茂名市| 黄梅县| 邻水| 拉孜县| 永寿县| 东兰县| 房山区| 清丰县| 天峻县| 马公市| 通城县| 兰西县| 广元市| 汝州市| 年辖:市辖区| 铁岭县| 玉山县| 望城县| 新巴尔虎左旗| 云南省| 双牌县| 河曲县| 库伦旗| 政和县| 汉中市| 芦山县| 汝阳县| 化隆| 金坛市| 汝州市| 大悟县| 潮州市| 南丹县| 鹤峰县| 定日县| 清河县| 得荣县| 普安县| 玉环县| 旅游| 岱山县| 岚皋县| 太湖县| 秦安县| 许昌县| 尼勒克县| 济宁市| 古交市| 嘉善县| 灵山县| 合阳县| 元谋县| 郴州市| 泸溪县| 北碚区| 广安市| 岳阳市| 大余县| 泰安市| 宁化县| 东至县| 亳州市| 左权县| 马龙县| 南漳县| 昌图县| 康马县| 利川市| 曲阳县| 望城县| 通道| 龙井市| 青海省| 连城县| 左贡县| 朝阳市| 蒲江县| 云林县| 兴隆县| 潜山县| 白河县| 黔东| 屏边| 塘沽区| 台东市| 北辰区| 油尖旺区| 天祝| 青州市| 黑山县| 申扎县| 明水县| 都兰县| 丰都县| 根河市| 霍州市| 惠来县| 凌源市| 礼泉县| 江北区| 盱眙县| 庆云县| 海城市| 巴楚县| 阿拉尔市| 永安市| 凤山市| 师宗县| 梅河口市| 文登市| 牟定县| 邵东县| 太和县| 从化市| 天长市| 济宁市| 通江县| 犍为县| 洛隆县| 独山县| 松滋市| 当雄县| 宁河县| 阳高县| 南乐县| 新野县| 郯城县| 西乡县| 利津县| 宝兴县| 潼关县| 寿光市| 宜春市| 双流县| 尼木县| 西贡区| 安阳市| 九龙县| 嘉黎县| 若尔盖县| 新巴尔虎右旗| 新安县| 株洲市| 凤冈县| 平原县| 济阳县| 延寿县| 额敏县| 江北区| 齐河县| 南和县| 从江县| 黑龙江省| 吴桥县| 龙里县| 佳木斯市| 贵德县| 张家界市| 灵石县| 汝城县| 英吉沙县| 武穴市| 犍为县| 台中市| 丹东市| 修水县| 孟州市| 贞丰县| 阿坝县| 新龙县| 赤水市| 绥宁县| 湘乡市| 萝北县| 介休市| 巴楚县| 广汉市| 会昌县| 库车县| 石柱| 九寨沟县| 四川省| 余江县| 寻甸| 遂川县| 小金县| 北川| 剑河县| 井冈山市| 安塞县| 顺平县| 永吉县| 阜南县| 来凤县| 揭西县| 新蔡县| 神农架林区| 疏附县| 任丘市| 新巴尔虎右旗| 上犹县| 芜湖市| 诏安县| 舒兰市| 黄大仙区| 白朗县| 合肥市| 临洮县| 新田县| 葫芦岛市| 吉隆县| 济南市| 科尔| 长乐市| 海原县| 孝义市| 广东省| 芦山县| 乐都县| 宁城县| 宁安市| 金乡县| 宾川县| 息烽县| 上林县| 古丈县| 神农架林区| 尤溪县| 太和县| 恩平市| 达州市| 旌德县| 霍林郭勒市| 独山县| 湖南省| 历史| 宾川县| 石台县| 康乐县| 莱芜市| 庆阳市| 开鲁县| 偃师市| 平安县| 肃北| 达拉特旗| 越西县| 涞水县| 虹口区| 浠水县| 江安县| 潮州市| 固镇县| 襄汾县| 西吉县| 大理市|

“昨天海南商品房的限购开始了。想了解我现在单”

2019-01-16 13:27 来源:第一新闻网

  “昨天海南商品房的限购开始了。想了解我现在单”

    新华社3月22日电(记者张欢 王晨曦)在美联储一如预期加息之后,根据联系汇率制度,香港金融管理局跟随上调了贴现窗基本利率25个基点至2.00厘。第二个精准,补助资金精准发放到户,明确补助对象是实际生产经营者,而不是土地承包者,防止出现争议和纠纷。

这本薄薄的小册子给在苦难中寻求光明的中国人带来了全新的世界观和方法论。  陈海帆表示,澳门基本法颁布25年来,特别是澳门回归祖国18年来,在中央政府的指导、支持下,在特区政府和社会各界的团结奋斗下,在心系“一国两制”的各界友人的关心帮助下,澳门特区实现了长足发展,取得了丰硕成果,充分彰显了“一国两制”的强大优越性和生命力。

  《中国时报》的透视文章认为,习近平主席的讲话是对“台独”分裂势力和外部势力发出的最强警告。  如果去有小婴儿的家庭走亲访友,也可送上“苍猊犬包屁衣”。

  但由于没有得到多数投票,这个议案没有得以实施。”院政委叶宏志说。

对一个具体的人或其家庭来说,今后交替选择不同的方式体验过年的旧风俗和新感觉,或许是不错的想法。

  特区经济发展、民生改善、社会和谐,各项事业不断取得新的进步,澳门“一国两制”实践生机勃勃、成果丰硕。

  王毅外长在答记者问时也指出,当前南海面临的首先是机遇。“台湾旅行法”与早前通过的“国防授权法”,是特朗普政府玩弄台海的两张新牌。

  馆方积极为“圆圆”和“团团”的再度繁殖做准备。

  不过,连夜猫君也十分好奇,这个引“黑帮”入党的主谋到底是何方神圣?在中常委连番追问下,蔡正元坦白,1月23日晚他应邀和前任党主席连战聚餐,在场有媒体人传话:“一位W姓主席候选人找H人士、Y议员拉人入党,其中有万少丞(“杀警案”主嫌)”,提醒国民党注意。随后,他被大陆网民称为“两面台商”,并被漳州台商协会除名。

  在现场的反军改团体一度想往前冲撞,与警方爆发一波肢体推挤,“统促党”则大喊“统促党往后退”,现场并未发生严重冲突,群众后来坐在地上,点起蜡烛为缪德生祈福。

    台湾竞争力论坛学会21日举行新春记者会,就2018年台湾政经前景和地方选举进行预测。

  看到这儿我总算明白了,没有人的减肥是真的能够轻松做到的,跟世界上很多事情的道理一样,做什么都需要有毅力。中阿两国此前已经互免持外交、公务和公务普通护照人员签证。

  

  “昨天海南商品房的限购开始了。想了解我现在单”

 
责编:神话

“昨天海南商品房的限购开始了。想了解我现在单”

2019-01-16 09:44 来源: 21世纪经济报道
调整字体
”程寿康说。

 

  本报记者 安丽芬 广州报道

  透视房企丰年图景·2016

  2016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数据来解构目前房地产业格局,以及未来行业“转型”的可能方式。

  134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  暴涨、分化、调控,2016年房地产市场热点不停切换,上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。

  Wind数据显示,按照申银万国分类,目前共计134家主营为房地产开发(不包括园区开发房企)的上市房企披露了2016年年报,合计实现营业收入1.6万亿元,同比增长31%;合计实现净利润1324亿元,同比增长41.6%。

  不过,在这个地产丰收年中,仍有不少上市房企业绩出现下滑甚至亏损。这一年,多家大型房企也在年报中聚焦“分化、集中、转型”。

  业绩丰收年

  在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。在此背景下,多家上市房企业绩也创下“历史最好水平”。

  “2016年是房企的丰收之年,不仅体现在结算收入和利润上,还体现在行业的量价齐升。”5月4日,华南某公募地产分析师表示。

  21世纪经济报道记者通过Wind数据简单排序发现,2016年,134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  比如华联控股(000036.SZ)2016年实现净利润13.5亿元,同比增长高达1846%,创下了历史最好水平;渝开发(000514.SZ)实现净利润1.2亿元,同比增长高达1564%;另外新湖中宝(600208.SH)、粤泰股份(600393.SH)等17家上市房企净利润同比增幅超100%。

  “去年有一个项目销售,刚好也碰上行情不错。我们跟别的大型房企不一样,他们一直有建有销,而我们的项目是间断性的,做好一个销售一个,所以有销售收入时业绩会有大幅增加。”5月4日,华联控股证券证代沈华表示。

  从营收同比增长情况看,2016年,共计50家上市房企营收同比增长超50%,其中中茵股份(600745.SH)、绿景控股(000502.SZ)等25家上市房企同比增长超过100%。

  值得注意的是,表现突出的中茵股份和绿景控股均属转型房企,正在逐步地“去房地产化”。

  5月4日,中茵股份证券办人士对21世纪经济报道记者表示,“我们本来是房地产企业,但去年增长迅速的却是通讯板块,目前业绩占比超过90%以上,房地产板块占比已非常小。我们去年房地产板块是亏损的,对业绩还造成了一定的拖累。”

  值得关注的是,从营收规模来看,2016年房地产企业集中度正在进一步提升。

  134家上市房企中,有三家营业收入突破1500亿元,分别是绿地控股(600606.SH)、万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH),全年营业收入分别为2471.6亿元、2404.77亿元和1547.5亿元。

  占据第二梯队的则是招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SZ)、华夏幸福(600340.SH),其营业收入均超过500亿元,较2015年有大幅增长。

  而营业收入处于100亿-500亿的上市房企仅有23家,营业收入处于50亿-100亿元的有24家,剩余80家上市房企的营业收入均在50亿元以下,还有些不足千万元。

  分化与集中

  尽管2016年是房地产丰收年,但分化却在加剧。

  “房地产市场的分化在2016年呈加速态势,主要原因一是由于区域的分化,导致布局不同的房企销售表现明显不同; 二是高企的土地价格形成了竞争壁垒,导致规模不足的房企逐渐退出土地市场;三是房地产市场告别了暴利时代,这意味着房企需要在成本上多下功夫。而龙头企业的融资环境更为优越,融资成本明显低于规模小的竞争对手,进一步导致小房企难以形成竞争力。”上述房地产分析师指出。

  可以作为以上论点注脚的是,2016年,部分上市房企利润下滑甚至亏损。

  其中,天房发展(600322.SH)、阳光股份(000608.SZ)、海航创新(600555.SH)等50家上市房企净利出现下滑;阳光股份、*ST匹凸(600696.SZ)、*ST松江(600225.SZ)、海航投资(000616.SZ)等15家上市房企出现亏损。

  “亏损跟结算有关系,结算和销售时间上有一定的差距。公司2016年结算的项目主要是天津市外环线以外的项目,所处区域及周边整体房地产供应较多,销售价格提升幅度有限;另外公司近年来融资力度较大,利息支出增加比较多。”5月4日,天房发展证券办人士表示。

  阳光股份则在年报中解释称,“公司利润亏损较上年同期变化较大的原因,主要为开发产品销售结转成本增加、上海淮海路项目推出以及较上年同期无重大资产处置收益”;海航投资则称,“净利润下降主要系公司报告期内房产销售收入大幅减少、财务费用支出大幅增加、资产减值损失大幅增加所致。”

  除了利润分化之外,存货指标也显示地产企业的分化及集中。WIND数据显示,2015年、2016年和2017年一季度,134家上市房企的存货分别合计为3.1万亿元、3.6万亿元和3.76亿元,同比增幅分别为34.8%、16%和14%。值得注意的是,2016年,前20家上市房企合计存货约为2.6万亿元,占比72%,而在2015年这一占比为69%。

  2016年,存货规模最大的绿地控股达到4845亿元,万科A紧随其后为4673.6亿元,其次保利地产、华夏幸福、首开股份、招商蛇口等4家上市房企的存货也过千亿元;而存货低于百亿的上市房企多达81家,其中有些小型房企的存货不足百万元。

  对此,方正证券房地产行业首席分析师夏磊5月4日指出,“房地产企业分化正在加剧,大房企通过并购获取资源,形成多元化布局,中小房企则在加速转型。房企发展主要受销售的影响,住房品质有严格保障、在消费者中有良好口碑的公司销售业绩也更好,回款速度及数量也会有优势;从企业集中度来看,中小房企受定增及发债受阻影响较大,资金不充裕,发展受限,存在被大型房企收购的可能性;从盈利能力来看,资金雄厚的公司有能力在核心城市及周边集中布局,享受稀缺资源带来的高回报。”

  在行业分化和集中的大势下,很多房企都在谈转型,但规模不同的房企,转型的思路天壤之别。

  上述房地产行业分析师指出,大中型房企在考虑往多元化方向发展,比如以前纯粹做住宅开发的,逐渐涉及商业地产的开发和运营、物流地产、养老地产、长租公寓等,也有通过参股一些牌照型的金融企业向金融领域发力,还有一个方向就是房地产投资信托——REITs;小型房企更多是以逐渐退出房地产市场为主,转型方向主要有医疗、环保、传媒、教育、互联网等,有的是自谋变,有的是直接将企业或者项目卖掉。 (编辑:巫燕玲)

责编:刘思

扫二维码上移动长江网
分享到: 0

文娱社会

健康

旅游青春

微山县 昌吉市 深圳 开封 罗定
临武 大姚县 大洼县 宁蒗 阿瓦提县